Ипотека в России упала на 47%: причины и прогнозы

За первые шесть месяцев 2025 года российские банки выдали всего 1,5 триллиона рублей ипотечных кредитов, что на 47% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Количество выданных займов сократилось на 55% – до 340 тысяч договоров. Доля льготных программ по-прежнему высока: 63% всех кредитов и 81% по объему, однако и здесь наблюается резкое падение. По данным «Дом.РФ» (https://realty.ria.ru/), сумму льготной ипотеки снизили на 46%, а число субсидированных займов упало на 50% – до 212 тыс.

Объем выдачи ипотеки: цифры и факты

Общая сумма за январь–июнь 2025: 1,5 трлн ₽ (–47%).
Число кредитов: 340 000 шт. (–55%).
Льготная ипотека: 1,2 трлн ₽ (–46%), 212 000 шт. (–50%).

Ключевые факторы падения

Рост ставок по основной и субсидированной ипотеке.
Ограничение банковского кредитного портфеля.
Замедление рынка новостроек и вторичного жилья.
Изменения в бюджетных программах поддержки.

Перспективы рынка

Аналитики Центробанка прогнозируют умеренный рост выдачи ипотеки во II–III кварталах при сохранении программ поддержки. Устойчивость спроса будет зависеть от динамики доходов населения и уровня ключевой ставки.

Итоги

Ипотечный рынок переживает глубокую коррекцию: за полгода выдача упала почти вдвое. Снижение объемов затрагивает как льготные, так и стандартные программы, однако при сохранении мер поддержки рост выдачи возможен уже во второй половине года.

Вам так же будет интересно узнать: Скандальный долгострой Уфы продан за 770 млн рублей