08 июля 2025 04:00, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 88
В начале июля 2025 года на торгах в Уфе завершилась одна из самых обсуждаемых сделок на региональном рынке недвижимости: участок с недостроенным 15-этажным жилым домом ЖК «Московский» перешел в собственность специализированного застройщика СЗ «Новый Дом-3» за рекордные 770 млн ₽ при стартовой цене 503,27 млн ₽. Объект с готовностью 43,93 % расположен между улицами Сун-Ят-Сена, Айская, Большая Московская и продолжением Бехтерева, что гарантирует удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру района. По данным сервиса «Контур.Фокус» 1, компания «Новый Дом-3» была зарегистрирована в феврале 2025 года и входит в группу предприятий Андрея Гришина и Саида Гимадисламова. Инвесторы отмечают, что завершение строительных работ может повысить стоимость готовых квартир более чем на 30 %, а предварительное согласование нового архитектурного проекта уже получено от муниципалитета.
Масштабы и участники сделки
- Начальная цена лота: 503,27 млн ₽
- Итоговая цена продажи: 770 млн ₽
- Степень готовности: 43,93 %
- Площадь застройки: около 12 000 м²
- Новый застройщик: СЗ «Новый Дом-3» (Андрей Гришин, Саид Гимадисламов)
История проекта и судебное дело
Компания «Городские проекты», ранее входившая в группу «Госстрой» экс-депутата горсовета Уфы Кирилла Бадикова, не смогла завершить возведение дома из-за финансовых нарушений. В апреле 2025 года Бадиков и руководители подрядных организаций получили реальные сроки по делу о мошенничестве на сумму 2,3 млрд ₽ при строительстве ЖК «Московский» (приговор — 5,5 года колонии).
Перспективы завершения
Новый собственник планирует ввести дом в эксплуатацию к концу 2026 года. Среди приоритетных задач:
- Устранение дефектов конструкции и фасадных решений.
- Оптимизация внутренней инфраструктуры (паркинг, благоустройство).
- Проведение сертификации по современным энергоэффективным стандартам.
Успешное завершение проекта может укрепить позиции инвесторов на рынке и стимулировать рост цен в Московском районе Уфы.
