Почему 56 000 объектов в Уфе не имеют собственников

В Башкортостане актуализировалась проблема незарегистрированной недвижимости: свыше 56 000 объектов оказались без официальных правообладателей. В Уфе и Уфимском районе число таких объектов достигает 48 000 и 8 000 соответственно, уверяют эксперты пресс-службы Росреестра республики. Отсутствие сведений о владельцах создает правовую неопределенность, препятствует законной регистрации сделок, получению ипотечного финансирования и оформлению коммунальных услуг на законных основаниях. В основном это жилые дома, чьи права были оформлены до 31 января 1998 года — времени введения обязательной государственной регистрации, а также квартиры, приобретенные по договорам долевого участия без полного пакета документов. Такая ситуация требует оперативных мер и информирования граждан об алгоритме регистрации своих имущественных прав.

Проблемы учета недвижимости

• Объекты оформлены до 1998 г. без обязательной регистрации
• Новостройки с долевым участием вводятся без полного пакета документов
• Жилые дома строятся и вводятся в эксплуатацию без учета в ЕГРН
• Отсутствие правовой грамотности у собственников

Действия Росреестра

С середины 2021 года Росреестр Башкортостана проводит комплекс мер для закрытия «белых пятен» в реестре:

• Внесение данных о правообладателях в ЕГРН
• Снятие с учета физических объектов, которые утратили юридическую силу
• Проведение информационных кампаний среди населения
• Взаимодействие с муниципалитетами для проверки документов

На текущий момент в регионе 92 % объектов недвижимости имеют зарегистрированные права (в Уфе — 92 %, в Уфимском районе — 94 %).

Что делать собственникам

1. Проверить наличие своего объекта в онлайн-сервисе ЕГРН
2. Подготовить и подать заявление о регистрации прав в МФЦ или через «Госуслуги»
3. Собрать пакет документов: правоустанавливающие бумаги, технический план, квитанции об оплате госпошлины
4. Обратиться к юристу при обнаружении ошибок или споров по границам

Источник: Пресс-служба Росреестра Башкортостан

Вам так же будет интересно узнать: Что влияет на российский рынок жилья?