Башкирия впереди: сколько лет нужно накопить на квартиру в республике?

Семье с одним ребёнком в Башкортостане для покупки четырёхкомнатной квартиры площадью 60 м² сегодня необходимо собирать деньги не более 3,5 лет. По сравнению с прошлым годом этот показатель сократился почти на 25 %: если в мае 2024 года жители республики копили на собственное жильё порядка 4,7 лет, то в текущем исследовании РИА «Новости» говорится о существенном прогрессе. При средней цене квартиры в 5 млн рублей и средней зарплате в 71,6 тыс. ₽ за месяц потенциальный свободный остаток составил достаточный «буфер» для ускоренного накопления, позволяя выпускать больше средств на собственные сбережения. Такие темпы вывели Башкирию на 33-е место в национальном рейтинге регионов и позволили обойти Татарстан (41-е место) и Удмуртию (36-е место).

Контекст исследования

Специалисты РИА «Новости» проанализировали данные за период с 1 апреля 2024 по 1 марта 2025 годов и рассчитали, сколько месяцев потребуется семье с ребёнком, чтобы отложить стоимость квартиры при условии отсутствия кредитных обязательств. В расчёт принимался средний доход после вычета обязательных расходов: коммунальных платежей, продуктов питания, учебы ребёнка и транспортных издержек. Актуальная статистика Росстата подтверждает, что средняя зарплата в Башкирии достигла 71,6 тыс. ₽, что выше, чем в ряде соседних регионов.

Как изменились сроки накопления

• Март 2024 – 4,7 года накоплений
• Май 2025 – 3,5 года накоплений

Ускорение на 1,2 года связано с ростом средней зарплаты на 8 % и умеренным повышением цен на недвижимость (около 5 % за год). Динамика показывает, что при сохранении текущих темпов инфляции и индексации доходов реальное время до момента полного погашения стоимости жилья продолжит сокращаться.

Регионы-лидеры и аутсайдеры

В топе по быстрому накоплению оказались северные территории: Мурманская область и ХМАО, где семьи способны отказаться от 100% свободного остатка и вложить все доступные средства в сбережения, что позволяет приобрести жильё менее чем за два года. В аутсайдерах рейтинга стоят Кабардино-Балкария, Алтай, Дагестан и Калмыкия, где сроки превышают 6,5 лет из-за низких зарплат и высоких цен — квартира стоимостью 5,3 млн ₽ обойдётся в накопления более чем в 7 лет.

Факторы, влияющие на сроки накоплений

1. Уровень средней зарплаты в регионе (Росстат)
2. Темпы роста цен на недвижимость
3. Расходы на базовые нужды семьи (продукты, коммуналка, образование)
4. Доступность государственных программ поддержки и льготных ипотечных ставок

Ключевые результаты

• Средняя зарплата в Башкирии: 71,6 тыс. ₽ в месяц (Росстат)
• Стоимость квартиры 60 м²: около 5 млн ₽
• Время накопления: 3,5 года
• Лидеры по скоростным накоплениям: Мурманская область, ХМАО
• Аутсайдеры: Кабардино-Балкария, Алтай, Дагестан, Калмыкия

Данные исследования РИА «Новости» доступны по ссылке: https://ria.ru.

Вам так же будет интересно узнать: Что влияет на российский рынок жилья?