15 июля 2025 10:11, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 1950
Согласно последнему анализу рынка недвижимости, в Башкортостане за первое полугодие 2025 года средние цены на частные дома выросли на 1,5%. По данным аналитического сервиса «Мир квартир» (https://mirkvartir.ru), к июню усреднённая стоимость жилья в индивидуальных домах достигла 6,168 млн рублей, включая коттеджи премиум-класса и бюджетные загородные варианты. Динамика отражает общее повышение цен на стройматериалы, ограниченный объём качественного предложения и сохраняющийся спрос на комфортное загородное жильё. Средняя стоимость одного квадратного метра в частном секторе составляет 57,4 тыс. руб., а в новостройках этот показатель достигает 174 тыс. руб. На вторичном рынке «квадрат» оценивается в среднем в 120 тыс. руб., при этом средняя цена квартиры в частном доме равна 5,4 млн рублей. Эксперты прогнозируют, что до конца 2025 года стоимость будет корректироваться в рамках инфляционных процессов без резких колебаний.
Основные показатели рынка
- Рост цен на частные дома за 1-е полугодие 2025 года: 1,5%
- Средняя стоимость частного дома в Башкирии: 6,168 млн рублей
- Цена за квадратный метр в индивидуальных домах: 57,4 тыс. руб.
- Стоимость «квадрата» в новостройках: 174 тыс. руб.
- Средняя цена квартиры в частном доме (новостройка): 7,67 млн рублей
- Цена за кв. м на вторичном рынке: 120 тыс. руб., средняя стоимость квартиры – 5,4 млн руб.
Причины повышения цен
- Удорожание строительных материалов из-за глобальных логистических задержек.
- Устойчивый спрос на загородное жильё после массового перехода на удалённую работу.
- Сокращение новых проектов в пригородах из-за ужесточения экологических норм.
Прогнозы до конца года
Аналитики отмечают, что корректировка цен будет происходить плавно. Ожидается, что показатель роста останется в пределах 1–2%, поскольку предложение постепенно адаптируется к новым затратам на строительство, а ставки ипотечных программ стабилизируются.
+7 988 622-42-45