20 июня 2025 14:08, Александр Коренев, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 68
В середине 2025 года крупный инвестпроект в Башкирии получил неожиданный оборот: здание бывшего гипермаркета Castorama в Уфе было приобретено нижегородской компанией «Свит Лайф Фудсервис», ранее известной поставками кофе и сахарных изделий в пенитенциарные учреждения. За объект площадью 12,7 тыс. м² фирма заплатила 700 млн руб. и намерена вложить более 3 млрд руб. в создание многофункционального торгово-распределительного центра. Проект предусматривает поэтапную модернизацию здания, расширение до 24 тыс. м² складских и логистических площадей, а также создание свыше 1 000 рабочих мест. Согласно официальным данным Петербургского международного экономического форума (https://spief.ru), соглашение об инвестировании было подписано на ПМЭФ-2025.
Как возникла сделка
Идея выкупа объекта принадлежит владельцу группы компаний «Сладкая жизнь» Альберту Гусеву, чья компания «Свит Лайф Фудсервис» за последние годы расширила портфель поставок продовольствия и кондитерских изделий по России. Бывший гипермаркет Castorama, работавший с 2010 по 2017 год, простоял пустующим более семи лет и несколько раз выставлялся на торги. В апреле 2022 года начальная цена составляла почти 1 млрд рублей, однако уже к осени 2023-го она стабилизировалась на отметке в 700 млн.
Преобразование здания и инвестиции
План модернизации предусматривает три ключевых этапа:
- Базовая переоборудование офиса и складских помещений по стандартам СНГ: 800 млн руб.
- Дальнейшее расширение общей площади объекта до 24 тыс. м²: 1,2 млрд руб.
- Инфраструктурное оснащение инженерией, оборудованием и IT-системами: 1,1 млрд руб.
Предполагается, что срок реализации полного комплекса работ не превысит 18 месяцев. Инвестиции поддержаны региональными властями Башкирии, что обеспечит быстрое получение разрешений и подвод коммуникаций.
Влияние на экономику региона
Территориальное расположение Уфы делает проект стратегическим для снабжения продовольствием Приволжского федерального округа. С закрытием Castorama в 2017 году логистическая цепочка поставок переживала дисбаланс, что сказывалось на ценах и сроках доставки товаров в Екатеринбург, Казань, Оренбург, Самару и Челябинск. Новый центр обещает оптимизировать маршруты, снизить издержки и укрепить продовольственную безопасность регионов.
Краткие сведения о компании «Свит Лайф Фудсервис»
Компания основана в 2007 году и является частью холдинга «Сладкая жизнь», существующего с 1992 года. По данным системы «Контур.Фокус» (https://focus.kontur.ru), в 2024 году выручка бизнеса превысила 53,4 млрд рублей при чистой прибыли 1,3 млрд рублей. Помимо складского направления, «Свит Лайф Фудсервис» управляет несколькими десятками магазинов сети Spar.
Ключевые выводы
- Покупка обошлась в 700 млн руб., общие инвестиции превысят 3 млрд.
- Площадь центра расширится с 12,7 до 24 тыс. м².
- Будет создано более 1 000 новых рабочих мест.
- Проект ускорит логистику продовольствия в Приволжье.
Реализация масштабного плана внесет вклад в экономику региона, укрепит продовольственную инфраструктуру и откроет возможности для дальнейшей экспансии на рынках Урала и Поволжья.
