18 домов снесут под небоскрёбы: что готовит «Самолёт» возле собора Уфы

В начале 2025 года мэрия Уфы утвердила амбициозный проект застройки квартала вокруг Кафедрального собора на улице Кирова. Согласно постановлению, участок площадью 6,7 гектара, ограниченный улицами Кирова, Ветошникова, Чернышевского и Айской, станет зоной высотной жилой недвижимости. В настоящий момент территория представлена частным сектором с жилыми домами, автосервисами и шиномонтажками, а улицу Чапаева пересекают несколько корпусов Уфимского нефтяного университета (УГНТУ). Разрешение на демонтаж 60 построек и возведение 23 многоэтажек (8–25 этажей) получило дочернее предприятие группы «Самолёт» — «СЗ Проект-С-67». По расчётам проектировщиков, под крышей новостроек смогут разместиться почти 3 000 человек, что потребует расширения школ, детсадов и парковочных мест. Ниже — подробный разбор этапов работ, влияния на инфраструктуру и профиля застройщика.

Проект застройки и плановые этапы

Проект разделён на четыре этапа демонтажа существующих построек:

• Этап 1: улица Ветошникова – дома № 100, 100а, 102, 104, 106, 108.
• Этап 2: улица Кирова и Чернышевского – дома № 96, 98, 100 и 163.
• Этап 3: улица Чапаева – 22 частные дома и строения.
• Этап 4: улицы Крестьянская, Амурская, Айская – более 30 строений.

По завершении сноса появятся несколько жилых комплексов с подземными и многоуровневыми парковками, рассчитанными на 1 300 автомобилей.

Влияние на инфраструктуру

Ожидаемая нагрузка на систему образования и социальной инфраструктуры:

• Общая жилая площадь: 93 000 м².
• Проживают около 3 000 человек.
• Потребность в школах: 466 мест.
• Необходимость в детских садах: 134 места.
• Парковочные места: 1 000 (предусмотрено 1 300).

Планируется строительство детсада на 50 мест, а также использование соседнего проекта с 100 дополнительными местами. Детали доступны на официальном портале UFA1.RU [1].

Профиль застройщика и финансовые показатели

Генеральный подрядчик «СЗ Проект-С-67» основан в 2023 году и входит в структуру группы «Самолёт» (основной акционер — Михаил Кенин). По данным «Контура.Фокуса» за 2023 год:

Эта компания уже реализует крупные проекты в Екатеринбурге и других городах, вызывая споры из-за плотности застройки и возросшей нагрузки на социальные службы.

Что дальше

Мэрия Уфы должна утвердить детальный план застройки с учётом мнения жителей и экспертов. Ключевыми задачами остаются соблюдение норм доступности для маломобильных групп населения и обеспечение достаточного уровня соцуслуг.

Источники
[1] https://ufa1.ru/news/2025-07-04-zastrojka-u-sobora «UFA1.RU: проект застройки возле Кафедрального собора»